18 opérations remarquables de réhabilitation de logements locatifs sociaux

Les bailleurs sociaux de la région sont engagés de longue date dans la réhabilitation de leur parc, avec une attention toujours plus grande à la question des économies d’énergie et de la maîtrise des charges. L’objectif aujourd’hui fixé par le Schéma Régional Climat Air Énergie est de réhabiliter thermiquement 10 000 logements sociaux par an dans les Hauts-de-France.

Les opérations présentées dans ce recueil ont pour objectif prioritaire de relever le défi de diminuer drastiquement les charges liées à la consommation énergétique, c’est en ce sens qu’elles sont remarquables. Pour cela, des solutions innovantes en termes d’équipements ont généralement été employées. Mais au-delà du gain énergétique et donc économique pour les locataires, c’est bien la qualité de vie au sein de l’habitat social de notre région qui bénéficie de ces améliorations.

Cependant, pour réussir ces projets et surtout pour massifier la rénovation énergétique en région, plusieurs conditions doivent être réunies :

• des conditions financières liées au soutien des différentes parties prenantes : subvention de la collectivité, mobilisation des Fonds européens, prêts de la Caisse des Dépôts, mise en place de la 3ème ligne de quittancement, capacité du bailleur à la mobilisation de fonds propres…
• des conditions techniques : le partage et la diffusion des techniques et des process les plus performants sont importants pour atteindre l’objectif ambitieux de 10 000 logements sociaux réhabilités thermiquement par an.